メロディーハイム茨木パークアヴェニュー

  • 大阪府茨木市上穂積一丁目

  • 東海道・山陽本線 / 茨木駅 徒歩11分

  • 2004年築 / 13階建 / 158戸 / RC造

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価格偏差値

61.3
非常に割安

推定相場価格より3.6%割安

販価
4,480万円
61.3万円/㎡
相場
4,646万円
63.6万円/㎡
4,206
4,500
4,793
5,087
AI査定結果
推定相場価格
4,646万円
63.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,500万円〜4,793万円
61.6万円/㎡〜65.6万円/㎡
推定賃料
14.9万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2025年12月7日
メロディーハイム茨木パークアヴェニュー
4,480万円（61.3万円/㎡）/ 10階 / 73.04㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴20件の平均平米単価は57.92万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/064,480万円61.3万円10階 73.04㎡ 3LDK南
2025/12/045,980万円66.1万円8階 90.52㎡ 4LDK南
2025/11/214,580万円62.7万円10階 73.04㎡ 3LDK南
2025/11/014,680万円64.1万円10階 73.04㎡ 3LDK南
2025/10/206,080万円67.2万円8階 90.52㎡ 4LDK南
2025/08/206,180万円68.3万円8階 90.52㎡ 4LDK南
2025/06/224,586万円62.8万円10階 73.04㎡ 3LDK南
2025/06/064,250万円54.9万円4階 77.39㎡ 3LDK南
2025/03/264,480万円49.5万円8階 90.52㎡ 4LDK南
2024/12/074,780万円65.4万円10階 73.04㎡ 3LDK南
2024/11/304,650万円51.5万円9階 90.33㎡ 4LDK東
2024/10/183,680万円46.6万円5階 78.96㎡ 3LDK東
2024/09/234,400万円61.7万円6階 71.3㎡ 3LDK東
2024/07/094,480万円62.8万円6階 71.3㎡ 3LDK東
2024/07/044,280万円56.4万円12階 75.85㎡ 3LDK南
2024/03/263,900万円51.4万円10階 75.94㎡ 3LDK東
2024/02/263,880万円54.4万円6階 71.3㎡ 3LDK+東
2024/02/264,380万円48.4万円3階 90.52㎡ 4LDK南
2024/02/084,580万円50.6万円3階 90.52㎡ 4LDK南
2023/11/263,980万円52.4万円10階 75.94㎡ 3LDK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は50.82万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.6%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/06
メロディーハイム茨木パークアヴェニュー
茨木市上穂積一丁目
茨木駅11分 4,480万円61.3万円73.04㎡3LDK10階 / 13階建 南2004年158戸RC
2025/04/17ライオンズマンション茨木ヒルズ
茨木市中穂積三丁目
茨木駅14分 3,480万円46.4万円75.01㎡3LDK8階 / 15階建 南2003年187戸RC
2024/04/07メロディーハイムハーティア
茨木市上穂積一丁目
茨木駅13分 3,980万円59.3万円67.11㎡2LDK1階 / 10階建 東2005年172戸RC
2025/05/13ネバーランド茨木リラシア
茨木市庄二丁目
JR総持寺駅5分 3,980万円51.3万円77.52㎡3LDK2階 / 11階建 南2004年141戸RC
2024/07/15ローレルコート茨木桜通り
茨木市水尾二丁目
南茨木駅13分 3,780万円47.2万円80.05㎡3LDK6階 / 9階建 南2000年150戸RC
2025/01/31ルイシャトレ南茨木
茨木市沢良宜西三丁目
沢良宜駅5分 3,980万円52.9万円75.26㎡3LDK1階 / 11階建 南2004年113戸RC
2024/02/26ジオ茨木学園町壱番館
茨木市学園町
茨木市駅20分 3,880万円47.8万円81.2㎡3LDK2階 / 11階建 南1999年126戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0%上昇、茨木市では13.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.3万円）は茨木市の平均と比較して9.7%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
51.8万円/㎡
前年比-0.0%
茨木市
55.9万円/㎡
前年比-13.3%

マンション概要

マンション名メロディーハイム茨木パークアヴェニュー
所在地大阪府茨木市上穂積一丁目
交通東海道・山陽本線茨木駅徒歩11分
築年月2004年
階数13階建
総戸数158戸
建物構造RC
土地権利所有権

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